可以用公积金贷款装修吗？
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摘要
根据搜索结果，使用公积金贷款装修是可行的，但需要注意的是，这种做法并不常见，且有一定的条件和限制。
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根据搜索结果，使用公积金贷款装修是可行的，但需要注意的是，这种做法并不常见，且有一定的条件和限制。
公积金贷款装修的条件
- 户籍和居留证明：贷款人有城镇常住户口或有效的居留身份证明。
- 公积金缴纳记录：申请者需要自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上。如果是夫妻双方都缴存公积金，只允许一方贷款。
- 购房或建房合同：需要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。
- 自筹资金：需要具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%；购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%。
- 稳定收入：申请人需要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。
- 担保措施：同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
公积金贷款装修的流程
- 提交申请：购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。
- 银行审核：售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
- 签订贷款合同：住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同，并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
- 办理担保：购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。
- 银行放款：借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
- 后期还款：借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。
公积金贷款装修的注意事项
- 房屋面积和房龄：一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，房龄以15年之内。
- 贷款额度：公积金装修贷款的额度是由申请人缴纳的公积金缴纳额度以及个人月工资、贷款年限等多方面因素决定的。贷款额度一般不超过房屋总价的70%，且有上限限制。
- 还款方式：公积金装修贷款的利率执行规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。还款方式包括等额的本息和等额本金两种。
- 首两个月还款：公积金装修贷款头2个月还款，要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲。拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。
综上所述，虽然可以使用公积金贷款装修，但这种方式并不常见，且有一定的条件和限制。在申请前，建议详细咨询当地的住房公积金管理中心，并准备好所有必要的证明和资料。
