公积金装修贷款

公积金装修贷款是一种政策性低息贷款，主要面向那些需要进行房屋装修的公积金缴存者。这种贷款通常是在购买、建造或大修自住房产时，以所购房产或其他具有完全产权的产业作为抵押物，或者由第三人提供担保，向公积金管理中心申请的以公积金为资金来源的房产借贷。

公积金装修贷款条件

要申请公积金装修贷款，借款人需要满足一系列条件。以下是具体的条件：

1. 户籍和居住身份：借款人有本地常驻户口或有效居留身份。

2. 公积金缴存情况：自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

3. 购房或建房合同：需要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。

4. 自筹资金：需要有自筹资金，购买商品房、经济适用房产的，自筹资金不低于总房价的20%；购买二手房或建房、大修房产的，自筹资金不低于总房价的30%。

5. 稳定的经济收入：借款人需要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。

6. 抵押物：借款人是大（装）修住房的产权人，并且抵押物为借款人实施个人大（装）修的自住住房，并拥有个人完全产权。

公积金装修贷款申请流程 

公积金装修贷款的申请流程如下：

1. 提交申请：购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。

2. 银行或金融机构进行审核：售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

3. 签订贷款合同：住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

4. 担保：购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

5. 银行放款：借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

6. 后期还款：按月向银行还款。

注意事项

在申请公积金装修贷款时，需要注意以下几点：

- 贷款额度：公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%，且一般都有上限限制。贷款期限长可达30年。

- 房屋面积和房龄：一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡，房龄以15年之内，以上内容不达标会导致办理成本上升。

- 装修贷款额度：目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡，未来可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡，办理成本也会相对提高。

- 还款方式：公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷，而且利率与公积金购房贷款利率一致，比商业贷款利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

综上所述，公积金装修贷款为公积金缴存者提供了低息的房屋装修贷款选项，但需要满足一系列条件，并按照特定的流程进行申请。在申请前，借款人应详细了解相关规定和注意事项，以便顺利获得贷款。