房产抵押贷款 建行
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摘要
建设银行（建行）的房产抵押贷款条件和流程如下：
产品介绍
建设银行（建行）的房产抵押贷款条件和流程如下：
条件：
贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18~65周岁之间，以及在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人和外国人。
贷款条件：
有合法的身份。
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
有合法有效的购房合同。
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
能够提供贷款行认可的有效担保。
贷款银行规定的其他条件。
贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%。
贷款期限：一般长为30年。
贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。
流程：
借款人在银行开立活期存款帐户。
准备贷款要求的资料。
面签银行。
银行报卷和审批。
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。
到建委做抵押登记。
建委出它项权利证。
视情况办理保险、公证等手续。
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。
借款人按借款合同的规定还本付息。
请注意，以上信息仅供参考，具体条件和流程可能因地区、分行或政策调整而有所不同。在申请房产抵押贷款前，建议借款人详细咨询建行的相关分行或客服，以获取新的政策和要求。同时，在贷款过程中，借款人应确保提供真实、准确的资料，并积极配合银行的审核和登记工作。
