二手房公积金贷款首付比例
|
上一条：
二套房公积金贷款首付比例
产品介绍
二手房公积金贷款首付比例并没有固定限制，而是根据多个因素综合确定，包括个人连续缴存公积金的时间、贷款金额、房屋情况等。以下是一些具体的规定：
如果夫妻双方都缴存了公积金，且连续缴存时间均超过6个月，那么可以贷到的最高额度为40万，如果其中一方缴存时间不足6个月，则可贷额度为30万。如果属于人才引进的情况，则可以多贷5万。
当二手房为首套住房时，公积金贷款低首付比例为20%；当二手房为第二套住房时，公积金贷款低首付比例也为20%。但也有一些地区或特定情况下，二套房公积金首付比例从40%调整为20%。
如果购买的房屋是90平方米及以下的普通住房，且购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外），那么使用公积金贷款购买首套普通自住房时，低首付比例为20%。
房龄也会影响首付比例。例如，房龄5年以内（含5年）低首付比例20%，房龄在5年到20年之间（含20年）低首付比例为30%，房龄超过20年低首付比例40%。
此外，申请公积金贷款还需要满足一些条件，如交存了住房公积金、有稳定的职业收入、信用良好、有购买自住房的合法合同或协议等。
需要注意的是，不同地区和具体情况下可能会有所不同，建议在申请前咨询当地公积金管理中心或银行了解具体政策和要求。
