公积金能贷款装修吗？

可以申请公积金贷款装修吗

公积金可以贷款装修。 住房公积金除了用于购买、建造、翻建、大修自住住房外，也可以用于装修自住住房。但是，对于小规模装修，银行是不允许批准公积金贷款装修的。

装修贷款的条件

要申请公积金装修贷款，你需要满足一些条件：

1. 户籍和身份证明：申请人须有本市常住户口和有效居留身份证明。

2. 经济稳定：申请人需要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）。

3. 连续缴存公积金：连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

4. 购房或建房合同：有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。

5. 自筹资金：具有一定的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%；购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%。

6. 房屋面积和房龄：一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，房龄在15年之内。

装修贷款的流程

以下是申请公积金装修贷款的一般流程：

1. 提交申请：购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。

2. 银行或金融机构进行审核：售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

3. 签订贷款合同：住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同，并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

4. 担保：购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

5. 放款：审核通过后，银行放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

6. 后期还款：按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

注意事项

- 首付款：要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）。

- 账户余额：公积金账户余额不能做购房首付。

- 贷款额度：公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限。公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%，且一般都有上限限制。

- 贷款期限：公积金装修贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到法定离退休年龄的年限（男60岁，女55岁）。

- 还款方式：公积金装修贷款的偿还方式有两种：等额的本息还款方式和等额本金还款方式。

结论

综上所述，公积金可以用于贷款装修，但需要满足一系列条件，并按照特定的流程申请。在申请前，建议详细了解相关规定和注意事项，以便顺利获得贷款。